你不克不及不知道的户型采用技巧！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-08 09:44:35

1、门的开向要合理

室内房门开设的位置要合理，开向不克不及作用到空间的使用。同时，也要关切入户门的开向，假如是往外开，要防止出现与邻居的门相冲突。另外，户门不宜正对客厅，更不应直接对着卧室。

2、关切得房率

一般户型图上都邑标注房间的建筑面积，在这里您一定要关切和分辩的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？即是我们所说的得房率。得房率即是指可供住户部署的面积与每户建筑面积之比，也即是套内建筑面积除上出售面积的比值，当然比值越大越好。

比方：走道过量太长，既晦气于家具的摆放，又形成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是成本的浪费。

3、各空间配比

采用户型时，户型的面积大小、房间数量、各个能分区的树立，要考虑抵家庭的生齿和个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能获得充实使用是再好不过了。

（1）两居室中，起居室的面宽低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米高低，另外一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米高低。厨房要大于3平方米。

（3）三居室的起居室面恢弘于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比拟短，一般在12-13米，面宽则在6米高低。假如有衣帽间的话，两平方米高低即可，非常十分合用。

4、户型朝向、采光和通风

房屋采光朝向很主要，朝向的采用每每以朝南为佳。户型宜通风流通，较好能有穿堂风。除采光通风外，房子的景观视野也非常十分主要。各能区朝向采用尺度：

（1）卧室：保证主卧朝南为佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可，但是不要采用朝西。

（2）客厅：客厅要保证充满的光照，也要保证空气通逆流通，因为这是一家人欢聚一路的处所，所以朝向为南。

（3）厨房：厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北能够会形成油烟倒灌或冬风将油烟引入房间。

（4）卫生间：卫生间不适合西向，因为卫生间一般较湿润，为了防止细菌保持通风。

5、楼栋之间的距离

楼栋间距，楼层，采光能否会受作用，现场感触传染一下为佳。楼层越高，视野越好。临湖的户型经常比拟贵，临街的楼栋会相对比拟喧华，楼栋周围假如有的空地。这类不一定原因在里面，谁知道今后开发商心血来潮再建一栋房子，或者做个小区里面的幼儿园呢（阿才所住的小区中间就有一所幼儿园，占有了的绿化，后悔莫及），假如后期动工，对栖身也会受作用。