若何解决商品房预售许可证？商品房预售合同如何备案

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-29 09:39:59

房地产开发商经营企业在商品房未经初始挂号就付出房地产权证的时辰前，出售商品房的行为都可以看做是商品房预售行为，商品房预售就必须持有商品房预售许可证才可以。下面，我就为你们讲讲若何解决商品房预售许可证？商品房预售合同如何备案？

描述

若何解决商品房预售许可证

商品房预售是指房地产将正在建设中的房屋预给承购人，由承购人付出定金或房价款。解决商品房预售许可证是一件严紧的事，所需资料要备齐才可以。此中的资料就包括了申请单位营业执照副本复印件、人代表资格证明及身份证复印件；建设工程规划许可证；地盘使用证；牢固财产许可证；建筑平面图；落成查收证明单等等。

解决商品房预售许可证时需要企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；员对申请和提交的资料进行初审，商定现场查丈时辰；员在预按时辰内实地查丈，按照申请资料和查丈后果，对合适策略规定的给予审批，一定房屋产权；申领房产证的产权人按规定交纳费；房屋产权人到房管所付出房屋权证就能够了。

商品房预售合同如何备案

１．商品房预售合同备案，即是指房地产开发企业在经过合路子取得了《商品房预（销）售许可证商品房生意合同》之日起的30日内，由房地产开发企业向项目管辖规模的房产买卖解决部门申请解决商品房的预售合同备案手续。开发商向房地产解决部门和市县地盘解决部门化决挂号备案手续。

２．商品房是由地点地的领土成本局去负责本地区内的商品房预售合同挂号备案的。若预售人供给资料无缺的，房产部门就能够在三个工作日内完成挂号备案手续，并在商品房预售挂号备案表上签制定见，并在备案表和预售合同上加盖“商品房预售挂号公用的备案章”，保存一份商品房预售挂号表，另两份离别由预售人、预购人保存。

为了更好尺度房地产的生意商场，按照我国的城市房地产解决的规定，全国已经悉数实施商品房预售许可证轨制了，这将会给房地产商场带来更好的发展。上述文章讲的即是对于若何解决商品房预售许可证和商品房预售合同如何备案的实质了，但愿能给有需要的人供给帮手。