置业指南 || 同一个小区如何选楼栋？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-09-25 09:16:24

看房选房时，大局部购房者一般都只关切房价、户型、朝向等原因，经常忽略掉楼栋的采用。常日，新建的小区楼栋都很多，栖身的楼栋不合，栖身感触传染也大不不异。那么同一个小区如何选楼栋？需要侧重关切哪些方面呢？

1、楼栋与路途的距离

对于复杂的社区来说，从社区深处到社区门口的距离一般都比拟远，走路需要很万古间，所以对于经常出门的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。除此之外，购房者还该当考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些装备灵动车主路的复杂小区来说，接近主路的楼栋能够接见会面临汽车尾气污染和噪音的搅扰。

有的小区的楼栋分布较为涣散，且出口较多。那么提早体味楼栋与每个出口的距离就显得非常主要。有很多开发商在规划时都邑将公交站点都放置在小区出入口的周边，假如所选楼栋距离这些经常使用站点太远就会很不方便。

2、楼间距的大小

核心要考虑的即是楼间距能否太小，包含前后间距和高低间距。假如楼间距太小的话，不光会作用到房屋的采光和通风机能，并且还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低栖身者的私密性。并且一些楼间距太小的社区，一朝发生火警，不容易涣散，消防车还不轻易插足，如许就极地面作用了栖身者的性命家产安然。

3、楼栋的朝向

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先一定好各个楼栋的朝向。因为我国地处北半球，所以在大局部城市中，坐北朝南的房子相对来说采光结果和通风结果好，也受大家驱逐。其它，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房采用。

4、楼栋与停车场的距离

假如购房者经常开车出入小区的话，那么在选房的时刻就要关切所选楼栋与停车场的距离，否则到了起风下雨等恶劣天气时会严重作用出行的便当行。

其它，假如你所采用的房屋的楼栋接近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者接近马路等位置的话，那就一定要隆重了，否则一定会受到噪音污染的作用。

5、其余晦气原因

一些小区的位置比拟非凡，能够会存留高压线、发射塔、加油站、变电站等配套举措措施，这些配套举措措施带来的污染是很大的，所以购房者一定要提早体味一下哪些楼栋是比拟接近它们的，必需要远远避开。