不动产权证查询

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-25 16:46:06

不动产权证查询
小编提醒大家，中华人民共和国不动产权证书，将全面启用。团体土地拥属权、国有建造用地运用权及房子拥属权、土地承揽运营权及林木拥属权等，就能够在单一版证书记载。不动产权证书办理后，大家要如何如何查询不动产权证书呢?小编来为大家介绍一下吧。
不动产权证书发布的情况
中华人民共和国不动产权证书将全面启用一起的不动产注册薄证款式。
中华人民共和国不动产权证书启用后，曾经的薄证持续有用，新证依照不变不换的准则，不能要求当事人强制替换，小产权房不会发证。
单一版不动产权证书能够记载一个不动产单元上的一种权力或许互相兼容的一组权力。如团体土地拥属权、国有建造用地运用权及房子拥属权、土地承揽运营权及林木拥属权等，能够在单一版证书记载。
不动产注册完结后，注册组织应当依据注册簿记载的内容，填写不动产权证书。注册簿记载的内容发作改变触及证书的，不动产权力人在请求注册时应当交回不动产权证书，注册组织从头核发证书。注册簿记载的不动产权力注销的，不动产权力人应当交回证书，或许由注册组织布告废止。
查询不动产权证书分辨真伪的方法
一、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证打破不了的较大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。小编提示：自己的房产证*终一页上印上“北京印钞厂中融公司印制”的字样，且有该房产证的编号。从纸质来看，纸张挺括，颜色纯粹。
经过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。
二、如果你是房子中介公司或银行需求查验请求人供给的房产证信息真伪，你能够运用广州市疆土房管局大众网站上的“档案信息验证”功用。小编依照有关网页指引在政府网站上查验自己的房产证，不过显现的信息却是“本次查询的房地产权属信息与档案数据不一起”。为此小编向地产人士进行问询，本来中介公司和银行对接疆土房管局和阳光家缘网站是需求密匙的，该体系现在并未对个人进行敞开，故此小编未能经过网站进行查验。个人需求查询房产信息，可避免费到房地发作意注册*进行查册，就能够查到房产信息。
如何查询不动产权证书分辨真伪
三、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照。小编提示：小编向一位街坊借看了同期出证的房产证，房产证除了个人信息和房子信息、注册字号不一样外，其他完全一起。广州市房地产档案馆定时举办展览，假房产证也是一项展品之一，市民可曾经往亲眼比较一下真伪。
四、真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光查询能够看到宋体“房子拥属权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。小编提示：自己的房产证不需求对光查询，已能够看到“房地产权证”的字样，对光查看则能够看到水印房子。
五、除了要留意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建造部布告的全国一起编号。小编提示：在自己的房产证封二方位，明晰印上建房注册号的号码。依据小编查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。
六、真品房产证的封皮运用的是进口涂塑纸，而假房产证许多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。小编提示：依据自己接触房产证的感觉，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来。如果买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕他人的房产证来验证真伪，较好的办法是到房地发作意注册部分进行查册并验证。
七、真品房产证在封面内页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。小编提示：据亲眼见过假房产证的满堂红链家销售介绍，假证看上去制造工艺很差，且里边对建筑面积等表述都十分紊乱。
真品房产证的封面运用的是进口涂塑纸，封皮很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来。而假房产证许多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。
真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光查询能够看到“房地产权证”底纹暗印，对光查看还能够看到水印房子。
小编觉得，不动产权证书这么重要的文件，大家应该学习好如何查询不动产权证书分辨真伪的知识，才能更好的维护自己的利益了。