房产证办理

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-25 16:20:18

房产证办理
随着经济的不断发展，现在有很多地方都在征收，从而市场上就出现了很多安置房。那么安置房是否也能够办证呢?安置房房产证的流程是怎么样的呢?对于这些还存在疑问的朋友们，就跟随小编一起来看看安置房房产证流程详解吧!
一、安置房概念
首先大家要了解安置房的概念。所谓安置房，是指政府再进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，由于需要占用居民的房屋等，从而对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说主要就是因为城市规划、土地开发等原因而对住户的房屋进行拆迁，从而需要以低于市场价的价格，来給予被征收户居住使用的房屋。
二、安置房办理房产证的流程
目前，全国已经开展了不动产的统一登记，所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了，而是又不动产登记机构来统一发放二证合一(国土证和房产证)的不动产权证书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。接下来小编为大家介绍办理不动产权证的具体流程。
1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的名列前茅步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记*，并申请进行不动产权籍调查。通常*人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。
2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。
3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记*进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。
4、领取房产证。需要交登记费80元。
三、安置房办理房产证所需材料
(1)、开发商名下的房产证原件。
(2)、开发商的法人委托书。
(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
(4)、被安置人身份证复印件。
(5)、拆迁安置协议。
(6)、房屋移转过户申请书。
(7)、房屋权属登记申请书。
(8)、测量分户平面图。
(9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
关于安置房的办证流程大致也就是这些了，可能每一个地方的流程有所差别，大家也可以去当地的不动产登记*进行咨询。