汝城小院问答

汝城小院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汝城小院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汝城小院之前一定要先看五证是否齐全。

汝城小院暂无明显缺点。汝城小院周边配套设施齐全，生活便捷。而且汝城小院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汝城小院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买汝城小院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汝城小院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汝城小院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汝城小院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汝城小院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汝城小院位于风穴路街道汝州市气象路与禹锡路交汇处西南角（华予国际酒店南侧），绿化率为35.01%，容积率为1.98，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汝城小院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买汝城小院房屋条件包含：1、借款人要有汝城小院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汝城小院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汝城小院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汝城小院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汝城小院房屋所有权证原件；4．网上签约的汝城小院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汝城小院交易结算资金托管凭证原件；6汝城小院契税完税或减免税凭证原件；7．汝城小院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汝城小院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汝城小院本身设计遵照“以人为本”的理念，让汝城小院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汝城小院不容易贬值。

汝城小院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汝城小院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汝城小院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汝城小院的规划是非常合理的。

汝城小院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汝城小院每栋楼直接的采光。因此，整个汝城小院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汝城小院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汝城小院整体上面通透性都非常好。

汝城小院的售楼咨询电话为4007638577 转 076645，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是朝阳路与风穴路交汇处西100米（朝阳路与永乐街路口），那里会有工作人员为你讲解，另外汝城小院的物业类型是别墅,住宅。