“以房养老”究竟靠不靠谱：活到90多能力拿回成本！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-17 19:45:18

日前，银公布告诉，决意将老年人住宅反向典质养老保障扩大到全国规模展开。

什么是以房养老？

即老年人住宅反向典质养老保障，是一种将住宅典质与终生年金保障相连络的立异型商业养老保障营业。

拥有房屋完全产权的老年人，将其房产典质给保障，继续拥有房屋据有、使用、和典型质权人赞成的措置权，并依照商定前提付出养老金直至身死；老人身死后，保障获得典质房产措置权，措置所得将优先用于偿付养老保障费用。

下图说得尽收眼底了↓↓

什么时辰能拿回成本？

以市道市情上已有的一款XX人寿以房养老保障为例。

假如，一位60岁的男性将估值为100万的房产典质给保障，需要每一年再交给保障2544元改期年金保费，一共缴费26年，合计缴费：66144元。

加上典质的100万，总合的成本是：1066144元。

这位老人每个月可以获得2514的养老保障金，其中还需要扣除费用（如：房屋评介费、律师费、保单打点费等）。

假定老人每个月实际到手就能够拿到2514元，一年能拿到30168元。

要拿回总合106万多的成本，需要活到95.3岁。

这个难度实际上是太高……

更别提想要赚保障的钱，拿到多高的了，那得奔着百岁老人坚定地活下去才行。

当然，假如老人有住处，将房子典质给保障后，还能将这套房子出租，假如一个月房钱为2000元，一年能有24000元的房钱收入。

加上房子典质一年拿到的30168元养老金，只需要活到约79.7岁，就能够收回成本。

比典质房子后自住的老人拿回成本的难度要低些。

所以，光提什么观念成绩很扯淡。

简单的四则运算就能够发现，现在这类保障产品的部署其实对投保人来说太不友爱。

但除以房养老的保障，以房养老还有哪些编制吗？

采用？

其实不管哪类采用，起初要搞清晰自己的需要。

比如，此前往多家托老中间体味后发现，现在有很多私立医院或本来的单位医院，都在做养老的营业，比如办托老院、托老中间等。

一方面，这类医院住院病人少，欠安，经过托老营业填补。

另外一方面，对一向疾病缠身的老人，完全可以把自住的房子出租，住在这类养老机构中，随时能找到大夫、管吃住，比请专人看护保障，也更划算。

不管老人采用卖房养老、典质房子养老还是租房养老，都该当想清晰自己需要什么，搞清晰其中发生的逻辑是什么。

尤其要关切打着“以房养老”名义的或个人搞的营业。

曾罕见十名老人被如许的营业诳骗，较后被牵扯到非集资案件中，有的老人不仅房子被卖了，还背上了巨额的债务。

不管是哪类养老编制，给甜头太多，看起来跟做慈善差未几，甚至白给钱的，更需要提高小心，不要你看着别人的，别人早就盯上了你的房子和本金了……